Рязанцам разъяснили, как исправить ошибки при кадастровой оценке недвижимости
И.о. министра имущественных и земельных отношений Рязанской области Михаил Майоров в прямом эфире в соцсетях ответил на вопросы жителей о проведении государственной кадастровой оценки. Трансляция прошла при поддержке Центра управления регионом в официальных сообществах Рязанской области в ВК и ОК.
Кадастровая стоимость является основой для расчета налога за имущество, находящегося в собственности граждан, а также юридических лиц. От кадастровой стоимости в некоторых случаях зависит размер арендной платы за объекты недвижимости, также это база для расчета покупной цены.
Кадастровая оценка министерством проводится раз в 4 года. В 2022 году под нее попали все земельные участки, в 2023 году проводится оценка объектов капитального строительства.
Как отметил Михаил Майоров, у жителей региона есть возможность повлиять на результаты кадастровой оценки, в первую очередь – для выявления и исправления неточностей. Сделать это можно еще во время проводимой оценки. Центр ГКО составляет промежуточный отчет, который публикуется в открытых источниках информации – на сайте Росреестра, в газете «Рязанские ведомости», а также на сайтах минимущества и Центра ГКО. Собственник недвижимости может ознакомиться с этим отчетом и внести в него изменения в течение 30 дней. В этом году такой отчет по ходу оценки объектов капитального строительства планируют составить и опубликовать в июле-августе.
«Если вы выявите ошибку касательно вашего объекта недвижимости, надо подать заявление непосредственно в Центр ГКО – лично или через интернет – и приложить документы, подтверждающие, что те данные, которые там изложены, неверны. Соответственно, учреждение проверит это и при подтверждении этой информации в обязательном порядке внесёт исправления», – пояснил и.о. министра.
После утверждения результатов государственной кадастровой оценки граждане также вправе повлиять на установленную кадастровую стоимость. Так, в Центре ГКО готовы по заявлению в течение 5 рабочих дней предоставить пояснения по стоимости вашего объекта и в случае ошибки исправить данные.
«Сведения о кадастровой стоимости также можно получить в виде выписки из ЕГРН. Такая выписка предоставляется бесплатно. Запросить ее можно лично в любом МФЦ, воспользоваться множеством интернет-сервисов или даже отправить запрос почтой. Также величину кадастровой стоимости, дату ее утверждения, внесения в ЕГРН и применения также можно проверить по карточке объекта недвижимости на публичной кадастровой карте», – рассказал Михаил Майоров.
И.о. министра также подчеркнул, что в случаях, если граждане вносят какие-либо изменения в своих объектах недвижимости – например, перестраивают части дома, делают пристройку, начинают использовать землю или постройку в других целях, необходимо обо всём этом оперативно сообщать в Росреестр, поскольку каждый фактор влияет на итоговую кадастровую стоимость.
Результаты кадастровой оценки земельных участков, проведенной в 2022 году, уже вступили в силу с 1 января. Однако налоговая ставка, согласно свежим данным, обновится позже. Физические лица должны будут уплатить налоги по новой кадастровой стоимости только в 2025 году, а юридические лица – в 2024.
Задать вопросы и уточнить всю необходимую информацию по государственной кадастровой оценке жители региона могут по телефону горячей линии +7-910-572-87-06.
Запись самого эфира доступна по ссылкам:
