Заместитель председателя регионального правительства рассказал, как чувствует себя строительный сектор

Говорят, главный показатель кризиса – это когда встают стройки. Если так, то страшилки, которыми нас пугали еще год назад, оказались несколько преувеличенными. Стройки в области идут полным ходом. Правда, региональным властям пришлось приложить для этого некоторые усилия.

О том, как чувствует себя строительный сектор, рассказал на брифинге заместитель Председателя Правительства Рязанской области Шаукат Ахметов.

«Ни одного обманутого дольщика»

— Вопреки нашим опасениям, темпы строительства жилья в области не снизились, — рассказал Шаукат Габдулхатович. – В этом году планируется ввод в эксплуатацию 665 тысяч квадратных метров. Для сравнения: в 2014 году сдали 603 тысячи квадратных метров. Да, в начале года мы опасались, что непростая экономическая ситуация скажется на строительной отрасли. Но по поручению губернатора Рязанской области в регионе разработан и реализуется ряд мер, направленных на своевременность исполнения застройщиками всех обязательств с тем, чтобы обеспечить права и интересы участников долевого строительства.

Из запланированного объема новостроек сдали почти половину – более 300 тысяч квадратных метров. Помогло этому и решение федеральных властей о субсидировании процентных ставок по ипотеке. Строителям, по мнению Шауката Ахметова, это дало понять, что на их квартиры найдутся покупатели.

— В среднем квадратный метр нового жилья в области стоит от 40 тысяч рублей и выше, — говорит Шаукат Габдулхатович. – Конечно, для многих это дорого. Поэтому область вошла в федеральную программу «Жилье для российской семьи». Квадратный метр по этой программе стоит не дороже 35 тысяч. При этом государство финансирует строительство коммунальной инфраструктуры (до 4 тысяч рублей за квадратный метр). По этой программе в области в ближайшие годы построят 175 тысяч квадратных метров жилья.

В том числе, речь идет о поселке Варские, где планируют создать целый «городок» социального жилья: от коттеджей до многоэтажных домов. По словам Шауката Ахметова, к этому времени региональные власти «подтянут» инфраструктуру в этом районе. И новоселы въедут в дома, рядом с которыми будет все необходимое, а от поселка до Рязани по хорошей дороге будет ходить транспорт. Строительство только планируется, а список тех, кто нуждается в таком жилье, уже составляется.

Кстати, с помощью федеральной программы планируют убить и еще одного зайца:

— Мы рассчитываем, что это создаст конкурентную среду и будет способствовать снижению цен у других застройщиков, — говорит Шаукат Ахметов.

Еще один социально направленный проект, который не свернули, несмотря на экономические трудности, — расселение рязанцев, живущих в аварийном жилье. Всего в области по программе расселения новоселье справят семь тысяч семей, для которых построят 108 тысяч квадратных метров.

Один из таких домов строится сейчас на Касимовском шоссе. Сдать его планируют в октябре.

«Точечная застройка» — в прошлом

Отдельная работа идет с застройщиками.

— В рамках работы межведомственной антикризисной комиссии, созданной по поручению губернатора, мы рассмотрели ход строительства всех возводимых в области жилых домов. С каждым застройщиком ведется индивидуальная работа, – подчеркнул заместитель Председателя Правительства Рязанской области Шаукат Ахметов. – К строительным компаниям предъявляются строгие требования в части качества работ и проведения благоустройства. Соответствие требованиям проектной и нормативной документации проверяется на каждом этапе выполненных работ – от нулевого цикла до инженерно-технического обеспечения, отделочных работ и благоустройства.

Логика проста: есть вероятность, что в кризисное время застройщики захотят «сэкономить», что скажется на качестве строительства. Впрочем, по мнению зампреда областного правительства, большинство рязанских застройщиков дорожат своей репутацией и не позволяют себе схалтурить.

— Контроль осуществляется не только надзорными органами и представителями строительных компаний, но и гражданами, которые приобрели квартиры, – говорит Шаукат Ахметов. – В текущем году ни одного случая брака выявлено не было. Наоборот, застройщики пытаются улучшать качество работы и активно используют самые новые технологии.

Отметил Шаукат Ахметов и еще одну хорошую тенденцию: при проектировании своих домов застройщики стали планировать и инфраструктуру. То есть проклятье начала «нулевых» — точечная застройка – окончательно ушло в прошлое.

— Одним из условий получения разрешения на строительство сегодня является создание застройщиком необходимой инфраструктуры. Мы уходим от точечной застройки, поэтому требуем от застройщика обязательно предусмотреть в проекте необходимое количество объектов социального назначения, – говорит Шаукат Ахметов.

Рязанским стройкам – рязанские материалы

На рынке строительства жилья на сегодняшний день работают, в основном, рязанские компании, которые использую материалы местного производства. По оценке Шауката Ахметова, рязанские производители обеспечивают не меньше 90% потребностей местных строителей.

– Например, у Серебрянского цементного завода объемы продаж выросли на 40%. И мы очень рады, что в области открываются новые и модернизируются действующие предприятия стройиндустрии. Недавно начала работу завод «Велком», а «Евроцемент групп» планирует вложить большие средства в обновление своего предприятия. Это делает новейшие материалы и технологии более доступными для наших строителей.

Кстати

Одной из мер, обеспечивающих доступность жилья, Шаукат Ахметов назвал программу по переселению граждан из аварийного жилья. В решении этого вопроса регион тесно взаимодействует с государственной корпорацией Фонд содействия реформированию ЖКХ. Планируется, что в рамках этой программы до 2017 года будет построено 108 тыс. кв. м жилья, что позволит переселить в комфортные условия 6,5 тысяч семей. Строительство жилья для переселенцев из аварийного жилья в Рязанской области идет с опережением графика. Уже построено 140 многоквартирных домов, расселено более 3 тысяч граждан, проживавших в 1388 аварийных жилых помещениях. До конца 2015 года будут переселены еще 423 человека из 180 аварийных помещений. Уже сейчас ведутся работы по строительству жилья, в которое люди, в соответствии с планом переселения, переедут в 2016 году.