Всего на 2017 год в Рязанском районе планировали провести капитальный ремонт в 27 многоквартирных домах (Варсковское, Высоковское, Вышетравинское, Дядьковское, Заборьевское, Листвянское, Мурминское, Окское, Подвязьевское сельские поселения). Общая сумма ремонта составила более 44 миллионов рублей.

К середине октября работы по капитальному ремонту завершили в 26 многоквартирных домах из 27. В частности, в поселке Варские был капитально отремонтирован дом на улице Школьной – там заменили кровлю и систему холодного водоснабжения.

Среди соседних, похожих друг на друга двухэтажек дом №13 теперь выделяется издалека новенькой, еще не успевшей потемнеть крышей. Подрядчик – индивидуальный предприниматель Сергей Задубровский – с удовольствием рассказывает о своем деле:

– Как фонд капитального ремонта открылся, так я и начал с ним работать. И работаю уже три года. За это время мы отремонтировали больше 40 крыш в районах и в областном центре. На этом доме в Варских кровля, конечно, давно нуждалась в ремонте – шифер местами потрескался и лопнул, поэтому дождевая вода лилась чуть ли не на головы людям. Плохо были сделаны коньки и вентиляционные каналы. Конечно, сами жители тут ничего бы не смогли обустроитьсобственными силами.

На крышу со второго этажа ведет узкая металлическая лестница. Под кровлей темно, тепло и тихо – вентиляционное окошко закрыто, чтобы не залетали голуби. В сумерках матово поблескивают темно-алым бока стропил и подкосов – как пояснил Сергей, в составы огне- и биозащиты, которыми они покрыты, специально добавляют краску, чтобы издали было видно, подвергались ли элементы конструкции пропитке. По смете замене подлежала только часть подкосов и раскосов (те, что находятся в самом плачевном состоянии и уже давно отслужили свой век), на деле же их пришлось демонтировать почти все – дерево прогнило от времени и сырости.

Прослужить новая конструкция, как заверяет Задубровский, должна как минимум 8 лет. Впрочем, если в первый год после монтажа крыша не дала течь, то, скорее всего, проблем с ней не будет еще очень долго. Ну а эта кровля уже с честью выдержала и весеннее снеготаяние, и дожди в начале лета – меняли ее в разгар зимы, в феврале. Как отметил Сергей, это более удачное время для ремонта крыш, ибо те, за которые берутся летом, обязательно остаются с протечками из-за дождей; зимой же снег легко смести веником.

По просьбам жителей (это не входило в смету) бригада делала также козырьки над балконами.

– Самая большая сложность, с которой мы столкнулись на этом объекте, это растительность, – с улыбкой поясняет Сергей. – Дом маленький, под окнами у всех цветники да огородики разбиты. Вот с ними и была проблема – как бы грядки не растоптать. Да еще когда шифер старый спускали с крыши, тоже приходилось осторожничать, чтобы посадки не повредить. На других объектах мы еще порой встречаемся с очень деловитыми жильцами, которые воображают себя мастерами на все руки и заваливают бригаду «ценными» советами. Но тут, к счастью, таких премудрых не нашлось.

Поменяли в доме №13 и внутридомовую систему холодного водоснабжения. Теперь там вода идет откуда надо – из кранов, а не из стыков труб.

Прямая речь

Лариса Ефремова, житель дома №13:

– Нам совершенно бесплатно поменяли стыки на трубах от первого этажа до второго и ввод в квартиру. Я думаю, моя стиральная машинка до глубины души «удивилась» – она наверняка даже не представляла, что бывает такой напор воды. Мастера говорили, что старые трубы настолько заросли налетом, что там просвет размером со спичечную головку оставался, и давления, конечно, не было. Дом 1964 года постройки, что ж делать… И по поводу крыши – я всем очень довольна. Снимали ее частями, поэтому частями и закрывали. Нигде ничего не текло. Я, конечно, очень волновалась – по телевизору показывали, что рабочие, бывает, снимут крышу и потом их не найдешь, а людей тем временем дожди заливают. Но у нас все прошло быстро и аккуратно, бригада порой даже в темноте работала при свете фонарей и особенно не шумела, так что беспокойства доставила минимум. Гарантию дали на 8 лет. Я очень рада – раньше крышу ремонтировали только частично, и проку от этого было немного: в соседнем подъезде, бывало, протекало аж до первого этажа. А над нами неправильно было сделано слуховое окно, и когда в него попадал снег, у нас тоже заливало. Теперь все исправили.

Мнение

Людмила Приступа, начальник сектора по управлению жилищным фондом администрации Рязанского района:

– Дом №13 по улице Школьной в Варских был выбран для проведения капитального ремонта еще и потому, что его жители прекрасно понимают необходимость своевременного внесения взносов за капремонт. В этом доме их аккуратно выплачивают 86,2% жильцов – весьма достойный процент! При определении очередности домов для участия в программе капитального ремонта один из критериев – собираемость взносов. Проще говоря, чем больше жильцов вносят плату, тем раньше в доме начнется ремонт при прочих равных – годе постройки, состоянии строения и прочем. Со времени начала программы жители дома №13 внесли на счет регионального оператора 123 тысячи рублей (при том, что начислено 143 тысячи). А работ в доме выполнено на 11 миллионов 716 тысяч 61 рубль.