29 августа усадьбу Желтухиных в селе Старое Зимино Захаровского района посетили вице-губернатор Рязанской области Артем Бранов, представители Единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, историк архитектуры, главный редактор журнала «Московский краевед» Михаил Коробко.

Гости осмотрели усадьбу, обсудили планируемые преобразования.  

Артем Бранов отметил, что Правительство Рязанской области уделяет большое внимание восстановлению памятников федерального и регионального значения.

«Президент России Владимир Путин в Послании Федеральному Собранию дал поручение к 2030 году восстановить более 1000 объектов культурного наследия. Рязанская область стала пилотным регионом по восстановлению таких объектов. Мы подали более 80 заявок. Коллеги из Единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ отобрали три: дом Барковых в Касимове, усадьбу Корзинкиных в Рыбном и усадьбу Желтухиных в селе Зимино. Мы проработали также наши объекты, где собственность не полостью федеральная, а смешанная, подготовили еще 24 заявки и 24 инвестиционных паспорта», — сказал Артем Бранов.

Анастасия Дьякова, руководитель направления в подразделении «Реализация федерального имущества» ДОМ.РФ:

«Компания ДОМ.РФ с 2008 года является единственным агентом в России по вовлечению в хозяйственный оборот федерального имущества, включая объекты культурного наследия, и дальнейшей реализации его на торгах. С 2018 года реализовано 93 объекта культурного наследия общей площадью более 120 000 квадратных метро в 26 регионах России. По 10 объектам в 16 регионах уже закончена реконструкция и восстановление. Основная идея ДОМ.РФ — вдохнуть новую жизнь в памятники архитектуры. Все будет зависеть от амбиций нового собственника. Владимир Путин в Послании Федеральному Собранию дал поручение к 2030 году восстановить более 1000 объектов культурного наследия. Определено восемь пилотных регионов в этом направлении, в том числе и Рязанская область. Усадьба в Зимине выставлена на аукцион, ее площадь — 1000 квадратных метров и шесть гектаров земли. Срок окончания подачи заявок — 16 сентября, дата проведения аукциона — 20 сентября. Стартовая стоимость — 5,5 миллиона рублей. Мы не сомневаемся, что найдется амбициозный инвестор, готовый вдохнуть в это здание новую жизнь».

Михаил Коробко, историк архитектуры, главный редактор журнала «Московский краевед»:

«Усадьба Желтухиных — это уникальнейший архитектурный объект. Ее создал один из архитекторов круга Матвея Казакова. Это классическая русская усадьба, описанная в литературе классиками от Пушкина до Бунина. Все, что они писали о домах с колоннами и бортиками, — это все о усадьбе в селе Зимино. Таких усадеб не так и много сохранилось. Мы надеемся, что объект восстановят. У него могут быть разные функции: и частная резиденция, и база отдыха, совмещенная с музейной составляющей. В результате получится интересный объект рязанского туризма».

В настоящее время за порядком в усадьбе следит местный житель Ренат Мазанов:

«В левом флигеле раньше была школа, в которой я учился. Каждую субботу сюда приезжает волонтер из Рязани Антон Лаврушин. Много неравнодушных людей из районного центра участвуют в субботниках. Здесь благодатные места. Очень хочется, чтобы все это сохранилось для нас и тех, кто будет жить после нас».

Справка:

ДОМ.РФ реализует на конкурсе памятник архитектуры в с. Старое Зимино (Рязанская область). В составе лота: продажа объекта культурного наследия федерального значения «Главный дом» усадьбы Желтухиных (конец XVIII-первая половина XIX вв.) площадью 1 тыс. кв. м и аренда участка площадью 6,2 га. Объект в неудовлетворительном состоянии реализуется под восстановление.

Заявки на участие в конкурсе принимаются до 16 сентября. Торги состоятся 20 сентября. Начальная цена лота составляет 5,46 млн рублей.

Недвижимость находится по адресу: ул. Школьная. В ближайшем окружении — «зелёная зона» и частные дома. В пешей доступности расположены конный двор и Вознесенская церковь. Расстояние до Рязани составляет около 50 км.

Деревянная усадьба была построена на этом месте в последней четверти XVIII века помещицей Пелагеей Денисьевой. В конце столетия или в 1800-е годы на месте деревянного был построен каменный одноэтажный дом с мезонином и двумя флигелями в стиле классицизма. С 1811 года владельцами усадьбы были Клечановские.

В 1830-1870 годах поместье принадлежало семье члена тайной комиссии по отмене крепостного права при Николае I отставного гвардии полковника Николая Желтухина. При нём усадьба пережила свой расцвет. Именем выросшего здесь его сына Фёдора, впоследствии ставшего морским офицером и дослужившегося до звания контр-адмирала, назван остров в зал. Петра Великого, к югу от Владивостока. Дочери полковника продали усадьбу купцу Хрипкову, семья которого владела домом до революции 1917 года, после чего поместье было национализировано и разграблено. Затем в здании была открыта школа. Во время Великой Отечественной войны в ней размещались пленные немцы, после её окончания — школа-интернат. До последнего времени в левом флигеле находилась библиотека.

Подготовка к реализации объекта культурного наследия в неудовлетворительном состоянии проведена в рамках выполнения инициативы Президента России по сохранению памятников архитектуры. Здание включено в реестр объектов культурного наследия России на основании постановления Совета Министров РСФСР от 4 декабря 1974 года. Охранное обязательство и паспорт объекта культурного наследия оформлены в 2024 году.

Победитель конкурса будет обязан провести работы по реставрации и сохранению объекта, а также выполнять требования по его содержанию и использованию в установленном законом порядке.